Gestion de colocation

Nous privilégions les baux individuels, particulièrement adaptés à une gestion professionnelle de la colocation (entrées et sorties décalées, répartition claire des droits et obligations). Selon la configuration de votre bien et votre projet, d'autres montages peuvent être étudiés.

Nous appliquons une sélection rigoureuse : vérification des pièces justificatives, cohérence des revenus et de la situation, capacité à vivre en colocation (rythme de vie, études, alternance, jeunes actifs). L'objectif est de constituer un groupe équilibré et stable dans le temps.

En Formule Essentielle, la relocation de la chambre donne lieu à des honoraires spécifiques. En Formule Sérénité, la relocation est incluse, quelle que soit la fréquence des mouvements. Dans tous les cas, nous gérons le préavis, l'état des lieux de sortie, la restitution du dépôt de garantie du colocataire sortant et la mise en place du nouveau colocataire.

Nous vous conseillons en amont sur le montage le plus adapté : charges forfaitaires incluses dans le loyer ou abonnements au nom des colocataires. Ce fonctionnement est ensuite intégré au bail et expliqué dans le livret de bienvenue et le règlement intérieur.

Bien encadrée, la colocation peut au contraire réduire certains risques : plusieurs revenus pour un même bien, forte attractivité auprès des étudiants et jeunes actifs, vacance limitée si la rotation est bien gérée. La clé réside dans un cadre clair et un suivi de proximité, que nous assurons au quotidien.