Quels types de biens gerez-vous en location longue duree ?

Nous gerons des appartements et des maisons, vides ou meubles, destines a la residence principale des locataires. Notre perimetre couvre Toulouse, sa premiere couronne et le Lauragais.

Puis-je vous confier un logement deja loue ?

Oui. Nous pouvons reprendre un bail en cours. Nous organisons un point avec le locataire, recuperons les documents necessaires et prenons progressivement la main sur le dossier.

Proposez-vous une assurance loyers impayes ?

Oui, via GarantMe. Nous constituons le dossier et le soumettons a l'assureur. En cas de refus, nous pouvons etudier d'autres solutions.

Comment se deroule la selection des locataires ?

Nous verifions systematiquement les pieces justificatives, analysons le taux d'effort et la coherence globale du dossier. Nous vous presentons notre recommandation et validons le choix avec vous.

Qui gere les travaux et les reparations ?

Nous coordonnons les artisans et entreprises necessaires. Au-dela d'un montant fixe au mandat, votre accord prealable est systematiquement sollicite.

Gestion locative – Location longue durée

Q: Y a-t-il une duree d'engagement pour le mandat de gestion ?

Le mandat est en general conclu pour une duree d'un an, renouvelable par tacite reconduction. En cas de resiliation, un preavis est prevu au contrat.

Confier son logement à GeCo Immobilier, c'est choisir une gestion sereine, structurée et durable. Nous vous accompagnons de A à Z pour la mise en location et la gestion votre appartement ou maison, qu'il soit vide ou meublé, sur Toulouse, sa métropole et le Lauragais.

Nous sécurisons chaque étape : estimation du loyer en cohérence avec le marché local, sélection rigoureuse des candidats, rédaction du bail, suivi des loyers et des charges, gestion des demandes techniques et accompagnement en cas de sinistre. Vous conservez un interlocuteur unique, disponible et réactif, qui connaît votre bien, votre situation patrimoniale et vos objectifs (rendement, revente, transmission…).

Illustration gestion locative meublée - logement confortable

Nos tarifs de gestion locative

Les honoraires sont calculés sur la base du loyer charges comprises.

Honoraires de gestion courante

Nos honoraires de gestion s'élèvent à partir de 7,20 % TTC du loyer charges comprises et incluent notamment :

l'encaissement et le suivi des loyers, avec relances en cas d'impayés,
la révision annuelle du loyer et la régularisation des charges,
la gestion des demandes des locataires et le suivi des interventions,
l'édition de relevés de gestion et l'envoi des éléments nécessaires à votre comptable.

7,20% TTC du loyer CC

Honoraires de location (mise en place d'un locataire)

Conformément à la réglementation en vigueur sur Toulouse (zone tendue), les honoraires de location sont partagés entre le bailleur et le locataire :

visite, étude du dossier, rédaction du bail : 10 €/m²,
état des lieux d'entrée : 3 €/m².

10€/m² + 3€/m² EDL

Garanties complémentaires

Nous proposons une Garantie Loyers Impayés (GLI) via notre partenaire GarantMe, à partir de 3 % du loyer charges comprises. Cette garantie couvre les loyers, les charges et les frais de contentieux, sous réserve d'acceptation du dossier par l'assureur. Elle permet de sécuriser vos encaissements tout en déléguant la gestion du risque.

3% TTC du loyer CC (GLI)

Les atouts GeCo Immobilier pour votre gestion locative

Notre valeur ajoutée repose sur un mélange d'expertise juridique, de proximité terrain et d'outils numériques utiles.

Vous bénéficiez :

d'une expertise en droit immobilier et copropriété, pour des baux sécurisés et des décisions conformes aux textes,
d'une gestion de proximité, appuyée sur une connaissance fine du marché toulousain et du Lauragais,
d'outils numériques simples : signature électronique, suivi des demandes, échanges fluides et traçables,
d'un accompagnement sur-mesure, avec une stratégie locative adaptée à votre projet (logement patrimonial, recherche de rendement, perspective de revente à moyen terme).

Dans le cadre d'un mandat de gestion, l'état des lieux de sortie est offert, afin de faciliter la clôture du dossier et la gestion du dépôt de garantie.

FAQ

Questions fréquentes – Gestion locative

Quels types de biens gérez-vous en location longue durée ?

Nous gérons des appartements et des maisons, vides ou meublés, destinés à la résidence principale des locataires. Notre périmètre couvre Toulouse, sa première couronne et le Lauragais.

Puis-je vous confier un logement déjà loué ?

Oui. Nous pouvons reprendre un bail en cours. Nous organisons un point avec le locataire, récupérons les documents nécessaires, faisons le point sur les comptes de charges si besoin et prenons progressivement la main sur le dossier pour assurer une transition fluide.

Y a-t-il une durée d'engagement pour le mandat de gestion ?

Le mandat est en général conclu pour une durée d'un an, renouvelable par tacite reconduction. En cas de résiliation, un préavis est prévu au contrat afin d'organiser correctement la fin de mission et la transmission éventuelle des éléments à un autre intervenant.

Proposez-vous une assurance loyers impayés ?

Oui, via GarantMe. Nous constituons le dossier et le soumettons à l'assureur. En cas de refus, nous pouvons étudier d'autres solutions : garant physique, caution bancaire, adaptation du montage ou du positionnement locatif.

Comment se déroule la sélection des locataires ?

Nous vérifions systématiquement les pièces justificatives (identité, solvabilité, situation professionnelle), analysons le taux d'effort et la cohérence globale du dossier. Nous vous présentons notre recommandation et validons le choix du locataire avec vous.

Qui gère les travaux et les réparations ?

Nous coordonnons les artisans et entreprises nécessaires. Au-delà d'un montant fixé au mandat, votre accord préalable est systématiquement sollicité. Vous recevez ensuite un compte-rendu avec les factures pour vos archives et votre comptabilité.